プレサンスロジェ甲子園口

  • 兵庫県西宮市甲子園口二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
5,980万円
86.2万円/㎡
相場
5,660万円
81.5万円/㎡
3,965
5,095
6,225
7,355
AI査定結果
推定相場価格
5,660万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,095万円〜6,225万円
73.4万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月22日
プレサンスロジェ甲子園口
5,980万円（86.2万円/㎡）/ 6階 / 69.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/225,980万円86.2万円6階 69.41㎡ 2LDK南東
2026/05/126,080万円87.6万円6階 69.41㎡ 2LDK南
2026/01/285,280万円77.2万円4階 68.4㎡ 2LDK北西
2025/12/145,280万円77.2万円1階 68.4㎡ 2LDK北西
2025/10/015,280万円84.0万円4階 62.83㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は77.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
プレサンスロジェ甲子園口
西宮市甲子園口二丁目
甲子園口駅7分 5,980万円86.2万円69.41㎡2LDK6階 / 6階建 南東2016年26戸RC
2025/09/05ライオンズ苦楽園グラングレイド
西宮市樋之池町
苦楽園口駅11分 5,600万円75.5万円74.19㎡3LDK2階 / 6階建 南東2015年38戸RC
2025/03/25サンクタス苦楽園北夙川通り
西宮市老松町
苦楽園口駅13分 5,380万円65.5万円82.08㎡2LDK5階 / 5階建 南東2013年17戸RC
2025/02/05ジオ苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅10分 5,980万円70.2万円85.15㎡3LDK4階 / 4階建 南西2014年40戸RC
2024/07/03ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 4,680万円66.4万円70.45㎡3LDK3階 / 6階建 南西2011年47戸RC
2026/04/15グランレ・ジェイド夙川苦楽園口
西宮市神園町
苦楽園口駅9分 6,280万円78.5万円80㎡3LDK5階 / 5階建 南東2016年71戸RC
2026/04/30サンクタス夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅7分 5,980万円72.0万円83.01㎡3LDK5階 / 6階建 南東2012年26戸RC
2026/04/05ローレルコート夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅4分 6,380万円86.0万円74.19㎡2LDK2階 / 5階建 東2016年44戸RC
2024/09/16ローレルコート夙川レジデンス
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,580万円75.9万円86.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東2012年67戸RC
2023/08/24ルネグラン夙川北名次
西宮市北名次町
苦楽園口駅5分 5,680万円78.6万円72.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2017年28戸RC
2026/03/30ワコーレ夙川松園町
西宮市松園町
夙川駅7分 7,680万円88.5万円86.74㎡2LDK3階 / 5階建 南2012年13戸RC
2024/03/05ワコーレ夙川SEASONS
西宮市大谷町
夙川駅11分 5,980万円74.1万円80.71㎡3LDK3階 / 5階建 南西2013年33戸RC
2025/04/01プラウド苦楽園
西宮市奥畑
苦楽園口駅8分 6,350万円77.9万円81.54㎡3LDK1階 / 4階建 西2018年65戸RC
2026/05/19パークホームズ夙川ザレジデンス
西宮市結善町
夙川駅9分 5,480万円77.0万円71.13㎡2LDK2階 / 4階建 東2011年20戸RC
2024/02/15プラネスーペリア西宮仁川C棟
西宮市仁川町三丁目
仁川駅4分 5,280万円66.0万円80.03㎡3LDK2階 / 4階建 南東2015年24戸RC
2023/12/26プラウド夙川松園町
西宮市松園町
夙川駅9分 5,280万円66.0万円80.02㎡3SLDK3階 / 4階建 南2012年21戸RC
2024/02/15クオリス夙川羽衣町
西宮市羽衣町
夙川駅4分 7,480万円95.8万円78.05㎡3LDK4階 / 7階建 南2012年17戸RC
2026/02/01プラウド夙川松下町
西宮市松下町
さくら夙川駅6分 6,880万円98.3万円70㎡3LDK8階 / 10階建 南2012年39戸RC
2026/04/04グランドメゾン夙川千歳町
西宮市千歳町
さくら夙川駅3分 7,280万円89.5万円81.33㎡2LDK4階 / 5階建 東2017年25戸RC
2026/03/19ワコーレザ・夙川ファースト
西宮市神楽町
さくら夙川駅1分 6,980万円86.8万円80.44㎡3LDK2階 / 6階建 南2014年19戸RC
2026/03/24プラウド香櫨園
西宮市堀切町
香櫨園駅11分 4,810万円64.9万円74.16㎡3LDK+3階 / 5階建 南2016年45戸RC
2024/06/13パークホームズ夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅3分 5,580万円73.4万円76.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2015年48戸RC
2024/02/16クレヴィア夙川松下町
西宮市松下町
香櫨園駅1分 5,780万円73.8万円78.37㎡3LDK1階 / 5階建 東2016年16戸RC
2025/11/14ワコーレ夙川公園ザ・テラス
西宮市川東町
香櫨園駅4分 4,650万円74.9万円62.06㎡3LDK3階 / 6階建 西2018年29戸RC
2025/02/04レ・ジェイド甲東園
西宮市上大市三丁目
甲東園駅6分 7,080万円96.5万円73.33㎡3LDK5階 / 6階建 南2020年49戸RC
2024/09/24エルグレース夙川香櫨園
西宮市川添町
香櫨園駅10分 5,270万円70.3万円74.93㎡2SLDK4階 / 5階建 南2016年29戸RC
2025/12/09サンクレイドル西宮北口
西宮市青木町
西宮駅10分 5,080万円76.5万円66.39㎡3LDK7階 / 7階建 南2016年57戸RC
2025/09/21ジオ西宮北口花鳥苑
西宮市大畑町
西宮北口駅10分 4,980万円78.3万円63.64㎡2LDK4階 / 4階建 南2011年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%下落、西宮市では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は西宮市の平均と比較して43.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
57.9万円/㎡
前年比-15.5%
西宮市
60.0万円/㎡
前年比-2.5%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ甲子園口
所在地兵庫県西宮市甲子園口二丁目
交通東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩7分
築年月2016年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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